成本管理（二）之产策阶段的管控思路（2） ±0以下成本策划思路探讨

Rush 2022-11-16 | 3193阅读 0 赞

接上篇

（三）结构层面

1、地下室楼板顶板方案：

1.1 顶板方案有：单向双肋梁、主梁平板、双向十字梁、双向井字梁、主梁加腋板等

记得之前有个项目有测算过，单向双肋梁及主梁加腋板这两种方案经济效益是最高的。当时聚合工程意见，提出单向板的工序比加腋板工序多，工期较长。工期可直接影响开发商资金效益，所以最终判定主梁加腋板方案为最优选择。另外加腋板的梁较小，净高也有优势。

2、土方成本决策：

土方减少外运，结构顶板抬升减少土方量，石方破除不静爆。这些都是优化土方成本的渠道

3支护方案的选择：

3.1常用的基坑支护形式有：

大放坡挂网喷砼

土钉墙+锚杆/索

钢板桩挡板

搅拌桩重力式挡墙

高压旋喷桩重力式挡墙

管桩/钢管桩+锚索/内撑

灌注桩+锚索/内撑

双排桩

现浇地下连续墙

4.提到方案，这里觉得有必要跟大家探讨下，各项支护类型及成本优略势。

浅基坑常用：放坡、土钉、土钉+喷砼、拉森钢板桩、重力式挡土墙

深基坑常用：SMW工法桩、支护桩、地连墙、搅拌桩、悬臂支护桩等

成本管理

各类支护费用

支护形式	施工机械	适用范围及特点	单价成本
放坡开挖	挖土机	1、挖深超过4m需采用多级放坡 2、对地质土质稳定性要求高，开挖深度不超7m	80~110元/m³
挂网喷砼	喷砼机	3、施工工期短 4、对地质土质稳定性要求高，开挖深度不超5m 有足够的放坡空间	130-150元/㎡
锚索	锚索/锚杆钻机	1、软土地区挖深不大于5m的浅基坑 2、土质较好的基坑挖深可适当加深，最大深度不超过12m 3、周边环境保护要求不高	3索：140-155元/m
大小搅拌桩	水泥搅拌桩机	1、常用于止水帷幕，止水效果较好 2、成本较低 3、适用于大部分土层	550：50-55元/m 800：140-160元/m
三轴搅拌桩	三轴搅拌桩机	1、止水效果好，对砂层穿透力高 2、机械自重大	800：500-650元/m
旋喷桩	旋喷桩机	1、类似搅拌桩，但比搅拌桩穿透力强 2、单价比搅拌桩高 3、与搅拌桩结合使用，可进行成本优化	双轴：300-380元/m
拉森钢板桩	振动锤、静压机	1、施工周期短 2、施工成本低，钢板可回收 3、开挖深度不能过大	2000-2500元/m
灌注桩	旋挖桩机	1、常用的支护桩类型 2、适用范围广	1800-2000元/m³
地下连续墙	成槽机冲孔桩机双轮铣槽机	1、止水效果好 2、常用于大型基坑市政工程 3、周边环境要求高 4、可兼做地下室外墙	2000-2500元/m³