24新清单逐条对比解析与视频讲解

头像   千赢官网首页登录入口课程 6天前 | 24456阅读 8 赞

2024年新版《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称“新清单”）的发布，对工程造价领域的影响是全方位的，涉及工程量计算、计价规则、合同管理等多个方面。以下从核心影响、行业应对和潜在争议三个层面展开分析：

一、核心影响

  1. 清单结构与项目调整

    • 新增与删减项目：新清单可能新增装配式建筑、绿色节能工程（如光伏一体化、BIPV）、智能化设施（如5G预埋、智慧楼宇系统）等条目，同时淘汰落后工艺（如传统砖砌检查井）。例如，某装配式墙板项目原需套用多个定额，新清单可能给出综合单价指引，直接减少30%的组价时间。


    • 工程量计算规则细化：如土方工程中“放坡工作面”的计算可能引入BIM模型扣减规则，传统按放坡系数表计算的方式误差率可能从5%降至2%以内，但要求造价人员掌握BIM算量技能。


  2. 计价模式变革

    • 全费用综合单价扩展：将规费、税金等纳入单价，某地区住宅楼项目原综合单价1200元/m²可能调整为1350元/m²（含原单独计取的绿色建筑附加费），但需注意合同约定是否同步调整。


    • 市场化定价机制：取消政府指导价的水电材料种类可能从30%扩大到50%，如电缆价格需完全参照“我的钢铁网”当日价，价差风险由施工单位承担比例或从5%提升至10%。


  3. 风险分担机制重构

    • 材料价格波动：如钢材价格波动超过±8%时方可调整（原为±5%），某桥梁项目因钢材占比40%，承包商需重新评估价格波动对利润的影响，可能促使企业增加期货套保操作。


    • 不可抗力定义扩展：将“重大公共卫生事件”纳入后，类似新冠疫情的停工费用分担比例可能从业主承担70%变为90%，直接影响索赔策略。


  4. 数字化与合规要求

    • BIM模型交付标准：要求主体结构工程量必须基于LOD300以上模型提取，某造价咨询公司因使用传统CAD算量被审计扣减5%工程量，倒逼企业采购BIM算量软件。

    • 电子招投标强化：电子标书需嵌入区块链存证，某投标文件因未按新规加密导致废标，凸显技术合规的重要性。


新清单不仅是一次技术规则更新，更是推动行业向数字化、市场化、精细化转型的催化剂。造价从业者需在3个关键周期内完成适应：3个月掌握新规则（避免投标失误）、1年升级技术体系（保持竞争力）、3年重构商业模式（如拓展全过程咨询）。唯有主动拥抱变革，方能在新一轮行业洗牌中占据先机。


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