综合单价是怎么报出来的
胡老师
4天前
|
6665阅读
4
赞
施工方造价小白，想请教一下各位老师施工方的综合单价是怎么报出来的？-服务新干线答疑解惑
施工方造价小白，想请教一下各位老师施工方的综合单价是怎么报出来的？
是根据定额来算的吗？人材机的单价是不是要按照市场价来
这个问题实际上这里已经给出了正确的答案都说3000不够花啥时能挣出3000的价-服务新干线头条
只是许多人看不懂，看不懂就对了，如果能看懂，人人都可以回复出正确答案了。之所以这个基础性的问题到现在没有正确答案，是因为站在不同的角度，答案也许不一样，问题答复中见到的基本就是咨询公司给出的答案。
因为他们对工程造价三要素的理解，停留在中高级别的价和费上，他们宁可搭建空中楼阁，也不愿意从底层做起，一层一层地认真构建金字塔。
题主问题中的“想”与实际操作时的“能”中间相隔的是万水千山，看看漫漫路要过多少关。
一、打好基础，这里所谓的基础就是熟练识图、精准算量、知道工序、熟知工艺、认识材料（设备、构件等统称）等，别一说拉接筋是干什么用的，后塞口在哪都不知道，别人回复答案的心情都没有了。
二、组价可以不用定额，但不能不知道成本，知道成本的捷径就是借用定额这个工具。
如这个题主的问题：//www.keyiyuexin.com/questions/4388821
消防施工单位需要一版13%利润的计价，可以调整哪些东西来达到这个利润呢？
如果他知道成本，还需要问这些问题干什么。
三、脑子里能建立清单项目构建的全过程模型，如钢筋在加工场地成型、通过水平和垂直运输到达施工部位，通过工人绑扎成为构件骨架，验收合格后支模板，一个项目上百个清单项目，一天到现场转几圈，大概可以构建出几个清单的全过程构建模型。
四、通过脑子里的模型将实物量与措施费工序分离，这样可以全球检查实物量与措施项目组价时的丢项、漏项问题。
五、逐渐获利施工方案的话语权。这个话语权的含义包括否决权和建议权，否决权是个非常重要的话语权，不用说只有老板和公司决策层有否决权，组价时，预算人员就需要拥有否决权。
六、日积月累每一道工序的人、材、机直接费成本数据，每一个清单项目都是由不同工序按先后顺序组合而成。
七、要培养起风险预知的感觉，所谓的感觉就是职业选手与业余选手间的一种差异，虽然属于玄学范畴，但在工地呆上30年，相信会形成这种职业感觉。
八、当坚信报价低于成本时，要三番五次地提出自己的意见，如果没人相信，将来项目赔钱要站出来充当第一背锅侠，因为老板和决策层不会为之前的降价、打折决策站出来承担责任，背了锅如果保留饭碗，下一个项目再提出报价不能低于成本建议时，就会没人打断你发言了，或者说自己否决权的份量增加了。
下面用案例测算一个简单的项目综合单价
//www.keyiyuexin.com/questions/4387767
题主问：
请问各位老师这种零星工程审核的工日怎么回复？
首先要搞清楚：其他项目清单中计日工单价性质也属于综合单价，综合单价的性质不等于计日工单价只适用于发工人工资，而是包含了一切所必须发生的费用和企业要获取的利润。
搬这一屋子办公用品及家具，承包人报6个人工，审计给2个人工，目侧2个专业的搬运工一个工日可以完成这一间房屋内的家具及办公用品的搬运（注意：搬家不是把这间房屋清空既算完工，而是要把这间房屋内的物品转移到其他房屋中才算完成。如果眼见着搬运清空这间房屋用了半天时间，等于就是一天的工作量了）。
但是不是所有的人都是专业人员，如果找市场上260元/工日的人员（大多是兼职保安和无业游民）之类的工人，6个工日不算多，因为他们出工不出力，工作效率极低，如果找400元/工日的专业搬运工，一天能完成全部工作。
如果按审计人员的工程量，清单综合人工单价（不考虑机械）=400*1.2=480元/工日（1.2的系数包括规费、企业管理费、利润、风险费等）。 如果按承包方的工程量计算清单综合人工单价=260*1.2=312元
总体测算成本480*2=960元，312*6=1872元。如果谈判综合单价=（960+1872）/2/6≈200元
人工还按6个工是计算，综合单价按160~200元给承包方。
共28条评论
推荐关注
头条热榜 换一换
- 千赢官网首页登录入口服务体系重磅升级！让服务无处不在~
- “核心条款变化”影响重大！《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024
- 明确！增加！删除！从法律角度看《建设工程工程量清单计价标准》的10大变化
- 云质控新功能上线：智能分级检查，按需过滤冗余提示
- 1 2025年起，取消职称评审!
- 2 全面解析一级造价师：职业前景、考试要点与备考策略
- 3 工程造价计算汇总表
- 4 24新清单计算标准大变天？2小时直播讲透所有变化细节及实操
- 5 综合单价是怎么报出来的
- 6 我问deepseek车库顶智能感应线形灯制作+安装成本一延米多少钱？他的回答是
- 7 项目经理的专属工具，如何帮项目提利润？多场景应用，7分钟知晓
- 8 结算审核知识要点
- 9 锚杆、锚索、土钉、锚管，再也不会傻傻分不清楚
- 10 千赢官网首页登录入口AI+BIM公路算量2月版本正式发布了
- 11 24新清单逐条对比：变革、优势与应用全解析
- 12 施工常用计算公式 （保存）好用
- 13 攻克一级造价师《建设工程计价》，这些方法超有效！
- 14 “挂证”凉凉！住建厅：查注册+社保+公积金！
- 15 当同一合同内项目特征描述完全相同的清单项目出现综合单价不一致时的应对
- 16 30分钟算好10万m³土方！造价员直呼真香的黑科技来了
- 17 材料价差是否可调的9种情形，及其法规的出处
- 18 「免费下载 惊喜加码」全国招投标政策大全及防废指南、典型组价方案最新版！
- 19 工程施工的投标措施费是在骗钱吗
- 20 负债130亿，首个地级市政府破产重组！
- 21 25.8亿！第一中标人自动放弃！
- 22 深度解读2024版《建设工程工程量清单计价标准》修订原则
- 23 2024版清单总价合同的新变化
- 24 定额中一类二类三类人工指什么，有何区别？
- 25 清单漏项问题及应对解决措施
- 26 室内包管道如何套定额
- 27 2024新版计价标准新旧条文变化逐条对比
- 28 李强总理定调！2025年建筑业走向定了，3个关键词！
- 29 建工集团董事长被查！
- 30 从开工到竣工最全工程资料清单
- 31 你们见过这样的销售吗
- 32 都说3000不够花啥时能挣出3000的价
- 33 如此险境，中建三局依然中标！
- 34 工程建设中的发包、承包、分包、转包、内包、挂靠
- 35 公称直径DN65与DN70的区别
- 36 固定单价合同，清单无特征描述，定额套错能更改吗？
- 37 24新清单新增工程术语的解读和理解
- 38 审计必收藏：从开工到竣工完整工程资料清单（最全）
- 39 有实例！从技术角度看 《建设工程工程量清单计价标准》的10大管理板块
- 40 三步带你搞懂安装费用“计不上、难计算”那些事
- 41 关于楼梯间踢脚的对应问题
- 42 纯干货，土建造价资料梳理，你一定需要！
- 43 山东工地较大事故，5人死亡！项目负责人、总监等8人被追刑责！住建局局长等20人被追责
- 44 施工组织设计在投标阶段是评标的重要内容，但24新清单在中标后又不作为结算依据？
- 45 开始锁证，查挂证的效果出来了
- 46 工程人速看！带你破解工程计算痛点
- 47 江苏一局长“挂证”，6年39万！
- 48 揭秘！CAD测量统计功能，如何自动让建筑项目数据秒出结果
- 49 造价｜建设工程造价“灵魂”知识
- 50 考一造的要注意！面对政策变动，备考策略要如何改变！
还有0条回复正在审核中，请稍后回来查看