装修工程，你真的会认质核价吗？

何高攀 5天前 | 1433阅读 3 赞

装修工程相较于其他专业工程，最大的区别之一在于材料的规格、型号种类较多，从施工部位上大致可以分为地面材料、天棚材料、墙柱面材料、其他类材料；从施工工序上可以分为基层材料、饰面材料；一些省市地区的《造价信息》中也会“友情提示”装饰材料因品牌、档次导致价格差异，市场各方主体应综合考虑项目特点、品牌档次需求等因素，结合市场实际合理使用。也就是说要结合材料的品牌档次、规格型号合理使用造价信息中对应的价格，切记生搬硬套，因此，对于不能适用造价信息价格的材料，就涉及到需要对其材料作认质核价。工装工程中，认质核价工作的重要性不言而喻，那么如何开展认质核价，你真的会认质核价吗？

一、哪些材料需要认质核价？

（1）暂估价材料

中标清单中的暂估价材料，在施工阶段需要完成认质核价工作，作为后期结算材料价；

（2）清标中发现的漏项材料

在对中标清单清标过程中，往往会发现一些漏项、错项，这些漏错项材料无法适用造价信息价格的，也需要开展认质核价工作，以便后期结算有价可依；

（3）新增变更材料

施工阶段出现一些新增变更项目，既无法参照中标清单价格，又不能适用造价信息价格的，需要及时完善认质核价工作；

二、认质核价单有哪些注意事项？

（1）核价工程量

工程量尽量与图纸、清单量相匹配，略多为好，实践中有些审计人员会以核价工程量小于图算量为由，质疑施工单位“偷工减料”；

（2）核价单位

核价计量单位尽量与造价清单及定额中的材料计量单位相匹配，减少结算争议；举例有些项目在对天棚铝方通核价时候按m计量，而对应地区的铝方通定额材料计量方式为m2，这就涉及到需要转换计量单位的问题，有时候就存在一些不必要的争议；

（3）税金

是否含税必须明确在核价单中予以明确；增值税计价体系下的材料价格，原则上都是不含税，这点在核价单必须明确，减少损失和争议；

（4）核定独立费（包工包料）

对于一些特殊的材料、物件可以核定为独立费，即包含对应的人工、材料、机械、安装等费用，核定为独立费同样需在核价单上注明是否含税，是否包含人工、材料、机械等费用；

（5）参数、规格

认质核价单上需要对核价材料的规格、参数做出备注，特别是对于一些特殊的、异形的、定制的、指定品牌的材料要在核价单中予以明确，必要时候可以附图说明，以证明“质”与“价”能够对等匹配，需要提醒的是合同有品牌范围要求的，认质核价选用的材料需满足合同相关要求；

（6）注意不同标段间协同

在实践中，往往同一建设项目，划分为不同总包、不同标段、不同施工单位在组织施工，这些不同施工主体单位之间的核价工作要注意需要统一口径，加强不同标段间的沟通、协同；笔者曾经耳闻兄弟单位某项目遇到过的真实案例，同样的材料，不同单位之间的核价不同，最后二审结算中取“低值”，导致白白损失上百万；

（7）报送价格不能任性

认质核价单需要施工单位填上报送价格，施工单位往往都是在采购成本的基础上上浮一定比例作为报送价格，更有知趣的施工单位故意提高报价，放大审计、甲方人员的审核价值，笔者要提醒的一点就是报送价格不能任性，在实践中有些合同很严苛，会约定认质核价审核价格较报送价格超过一定幅度比例后，要承担“高估冒算”的罚款，得不偿失；

（8）签章要完整

认质核价单上的审定价格，应有合同授权委托人的签字+单位的盖章，方是一份完整的具有法律效力的“证据”。在实践中经常出现缺少相关单位盖章、签字人员不是合同委托人等瑕疵。有些业主单位有固定的认质核价模板，有些可以格式自拟，无论哪种格式模板，可以没有跟审、监理单位的签章，但必须有甲方（即合同相对方）的签章，笔者在实践中，就有小伙伴遭遇过这方面的事故，业主提供的核价单模板上仅跟审单位和施工单位的签章资料，无业主单位的确认和签章，最后该项目结算发生争议导致诉讼，最后法院支持了业主单位的诉求不认可核价单上的价格，导致该项目重新造价鉴定，出现亏损。