材料价格调整

      材料费涨幅在5%以内，不管是材料涨价还是材料价格下降，这部分的风险由施工方承担。材料费涨幅超过5%的，涨价的话超过5%部分由发包人承担，同理，材料价格下降超过5%的，也由发包人受益。举个例子，A材料招标时价格为100元，那么在工程开工至竣工期间，材料费价格在95-105期间涨幅的话，结算时材料价格按100元结算，不予调整；如果材料涨幅超过5%时（比如A材料价格为110元），那么超过的部分5元【110-（100+100*0.05）=5】由发包人承担，结算时按100+5=105元结算，另外涨价的5元（110-105=5）则由施工方承担不予调整。同理，若开工至竣工期间材料价格下降超过5%（比如A材料90元），那么下降超过的部分5元【100-（100-100*0.05）】则由发包人受益，结算时按95元结算。

      人工费也可以这样调整，具体要看合同怎么约定了。按照相关的法律法规：人工费是要按当地施工期间的人工费调整文件来执行（一般人工费调整文件只会增加人工费，基本没有人工费减少的），但是有的发包方会在合同中约定：人工费不按施工期间的调整文件来执行，此部分视为施工方承担的风险。所以，人工费调整就这两种情况了，如果合同中约定不予调整，那么结算时就不调（其实是不合法的，打官司的话施工方会赢，但是毕竟工程款在发包人手里没办法），如果合同中约定按施工期间的人工费调整文件来执行，那结算时就要调整了。

     讲到人工费调整就啰嗦一句，比如工程开、竣工时间是2014年1月到2014年12月，而人工费调整文件是2014年3月发布2014年4月开始执行，那么人工费调整就是2014年4月至2014年12月期间的人工费调整，2014年4月之前的人工费不调。

    希望对你有帮助！