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ldt_064
2015-10-18 21:02:47
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浙江省
其他专业
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1030查看
5回答
建筑面积计算问题
你好 专家 我有一建筑面积问题困扰我多时，麻烦你帮我看看，有一住宅楼，走廊半敞开式，有一面墙与室外相通见附图： 问题一：走廊和楼梯前室是否计算全部建筑面积还是计算一半 ，问题2：采光井还计算建筑面积吗？
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(5)
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走廊在栏杆位置按50%计算，其它部位按100%计算。
2015-10-18 22:06:45
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亲：就新的面积计算规则而言
1、你这个走廊、楼梯前室应该按照全面积去计算；
原因：你的走廊在主体结构内，并不是室外的走廊。
3．0．14 有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积；有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算1/2面积。
2、采光井层高在2.1m及以上计算全部建筑面积且只计算一层。
2015-10-19 06:30:30
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答：1.你的这个楼梯是半封闭的，不是全敞开的室外楼梯，应该计算全面积，不能按照室外楼梯考虑计算一半的面积【3.0.15】 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。【3.0.17 】有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
2.采光井计算全面积
2015-10-18 22:57:06
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问题一：走廊和楼梯前室是否计算全部建筑面积还是计算一半 ，【走廊处没有维护结构，计算一半面积。。楼梯前室，你看看左侧的地方是玻璃幕墙还是栏杆，如果是幕墙计算全部。后者计算一半】问题2：采光井还计算建筑面积吗？【按照一层计算】
2015-10-19 08:47:01
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采光井如有顶盖只计算一层面积，没有顶盖则不计算面积。
2015-10-19 09:18:18
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