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jay635789731
2016-01-20 16:10:35
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广东省
土建
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1172查看
2回答
成本分析、测算看哪些书好？
最近被调到成本部了，经理老是让学习分析什么的，看着一大堆指标什么的都知道是什么，关于成本这方面的有没有什么好的书推荐一下，谢谢了？或者有什么好的建议
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(2)
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已采纳（1）看看别人做的预算；（2）掌握类似这种数据一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：? 1、多层砌体住宅：? 钢筋30KG/m2? 砼0.3—0.33m3/m2? 2、多层框架? 钢筋38—42KG/m2? 砼0.33—0.35m3/m2? 3、小高层11—12层? 钢筋50—52KG/m2? 砼0.35m3/m2? 4、高层17—18层? 钢筋54—60KG/m2? 砼0.36m3/m2? 5、高层30层H=94米? 钢筋65—75KG/m2? 砼0.42—0.47m3/m2? 6、高层酒店式公寓28层H=90米? 钢筋65—70KG/m2? 砼0.38—0.42m3/m2? 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间? 以上数据按抗震7度区规则结构设计? ? 二、普通多层住宅楼施工预算经济指标? 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24? 2、模版面积占建筑面积2.2左右? 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右? 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8? ? 三、施工功效? 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米? 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块? 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块? 4、瓷砖15平米? 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天? ? 四、基础数据? 1、混凝土重量2500KG/m3? 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d? 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3? 4、石子重量2200KG/m3? 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）? 6、一立方米空心砖175块左右? 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂?
2016-01-20 17:26:54
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1.成本的概念可大可小，不知你是在建设方还是施工方，二者所谓的成本是有非常大的差价的
2.我们先说建设方的成本，建设方的成本一般包括几大块：
2.1 土地费用：包括土地出让金、土地征用及拆迁安置补偿费、契税、城镇土地使用税等等
2.2 前期费用：包括勘察、设计、科研、施工准备、政府规费等等
2.3 基础设计费：水、暖、电、气、景观工程等等
2.4 建筑安装工程费：这个比较好理解，构成建筑主体所发生的建安费用
2.5 公共配套设施费：小区内游泳池、幼儿园等等
2.6 物业开办费
2.7 销售费用
2.8 管理费用
2.9 财务费用
2.10 营业税及附加
3. 上述内容，涉及的专业面比较多，面比较宽。需要学习掌握一些设计规范常识、政府收费、财务知识等等
4. 若作为施工单位，成本仅涉及建设成本，无非人工、材料、机械，只是建设单位成本中建安成本的一个小分支。
2016-01-21 09:50:05
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