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nangua
2017-06-01 10:26:41
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北京市
土建
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1398查看
3回答
关于北京建筑面积计算规则
老师您好，北京建筑面积计算规则中关于有永久性顶盖无围护结构的车棚、站台、加油站等按其顶盖水平面积的1/2计算。这里说的永久性顶盖指的是什么？如果顶盖是钢结构或阳光棚的算是永久性顶盖吗？还有就是不计算建筑面积里面有一条建筑物内的设备管道夹层指的是什么？例如图纸里面有单独一层是设备管道夹层层高2.2米有墙梁板柱，这就不计算建筑面积。
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(3)
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已采纳实际上就是有遮盖物，包括混凝土板、钢屋面、玻璃棚等。
2017-06-01 10:34:47
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老师您好，北京建筑面积计算规则中关于有永久性顶盖无围护结构的车棚、站台、加油站等按其顶盖水平面积的1/2计算。这里说的永久性顶盖指的是什么？经规划批准设计的永久使用的顶盖。 “永久”指与主体结构使用年限相匹配的时间。永久性顶盖，是指设计不可变的，跟建筑物的使用年限相同的，可长期使用的顶盖。如果顶盖是钢结构或阳光棚的算是永久性顶盖吗？是的，这个你可以判断他是不是固定长久使用，自行车棚，加油站钢结构顶棚都是还有就是不计算建筑面积里面有一条建筑物内的设备管道夹层指的是什么？例如图纸里面有单独一层是设备管道夹层层高2.2米有墙梁板柱，这就不计算建筑面积。夹层是计算建筑面积的，但是如果是设备管道的夹层，那就不算，根据具体的作用或实际用途来考虑该不该计算建筑面积
2017-06-01 10:33:36
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1、永久顶盖指与主体结构使用年限相匹配的时间
2、建筑物的设备层结构层高在2.2m及以上的，计算全面积；2.2m以下计算一半面积
2017-06-01 15:16:27
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