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myzhengquan
2017-07-17 16:45:39
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四川省
土建
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929查看
3回答
关于阳台面积
2013新规范分主体结构内阳台、主体结构外阳台，具体怎么分？是按阳台靠墙分吗，一边靠剪力墙应该是外阳台，二边靠剪力墙是属于外阳台还是内阳台？三边靠墙（不一定全是剪力墙）但有一半在墙外悬挑算是内阳台吗？有没有具体的官方解释，现在这个阳台面积对于按建筑面积结算的施工方影响太大了。谢谢大神们
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(3)
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已采纳阳台分为：纯悬挑、三边（或两边）有支承、四边支承。第一种肯定是主体外阳台，第三种是还要看支承结构是不是承重构件，是的话就是主体内阳台。第二种是最不好区分的，一般只能算主体外阳台。
2017-07-17 16:50:55
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按建筑面积结算的建筑面积计算主要依据就是合同的具体约定，再就是地方定额对建筑面积计算的计算规则。
2017-07-17 16:48:06
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内阳台的外皮与建筑物外表面齐平，外阳台一般都是外挑形式，无盖--不算、有盖---算一半、封闭---全算。无盖常见于80年代建的房子，有的顶层无盖，有的屋面挑檐多挑一些就算有盖了。有栏杆，没有封窗户，那只能算一半
2017-07-17 18:35:00
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