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拥抱。 2019-08-08 10:54:22 | 浙江省 安装概算招投标预算结算 | 2094查看 3回答
工程估算、概算、预算、结算、决算,这五算的大致区别?不用讲的很复杂。
因为不是建筑专业,大学毕业后学了安装资料,现在感觉还是学造价预结算比较好,会稳定点,对现场还是算比较熟悉,但是对这五算的概念比较笼统,有些理解可能就是错。希望各位老哥帮我梳理梳理思路,指出一些愚蠢的错误,作为造价人员,上面这五算,在工作哪个阶段的时候,我们是怎么计算出这个价,价格区别在哪里。简要讲讲就可以了。我下面可能都是按照施工单位角度讲的理解。
一、估算:看过基础书,有好几个计算公式,现实确实是这样计算吗?这个应该是造价员接触的最少的一个吧
二、概算:虽然看过书,,但是不是特别理解,,
三、预算:计算出施工图纸上的量,再套清单和定额,主材和未计价的辅材根据信息价,或者询价计入,然后措施费什么的设置好,得出最后的预算价?这个是在招投标阶段?还有包工头包活报价需要这个预算?还有?
四、结算;合同金额(所有清包、材料、商包合同?),就是每月建设单位支付给施工单位的金额?造价员这个阶段就是按现场做每月结算报表,申请每月支付金额,对吗?
五、决算:接近竣工阶段的工作,核算从头到尾,包括联系单的量(业主确认的)、图纸的量(结合现场),反正全部要重新核算,像预算一样再算一遍,只不过价格有合同依据了,是这样么?
六、还有审计单位,施工单位,建设单位,这三个单位的造价员站在不同的角度,在算量和套定额的时候标准不一?算量应该就是正常算,无非抛多抛少的问题,套价格的时候,是同一套价格?还是各不一样?
PS. 我在讲我的理解的时候,可能会有很多很常识的错误,,希望各位大佬,老哥,帮我提点提点,梳理梳理,因为现场没经历过,有时候书上讲的不是很好理解,所以现在这些概念糊里糊涂。
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2019-08-08 15:54:32
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估算是在没有图纸和具体资料的情况下,根据经验和参照类似估算造价,由咨询单位或相关专家编制;概算也是在详细图纸出来之前,利用指标法等做的,相比估算精确,但是还不精确,有时由设计单位编制,也叫设计概算,控制造价上限;预算就是施工图预算,是有了详细图纸,施工单位编制,作为投标和合同价依据;结算就是施工完成,施工单位依据现场和竣工图编制的最终造价,支付工程快依据;决算是有建设单位编制,不仅仅包含工程造价,还包含建设单位其他费用;估算、估算、施工图预算、结算,都是递进关系,后者以前者为基础,比前者更精确。批准的设计概算一般作为最高限价。
2020-06-02 17:07:11
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项目建设的不同阶段造价名词:估算~项目建议书阶段;概算~初步设计阶段;预算~施工图设计阶段;结算~工程完工竣工阶段:决算~项目完工后评估阶段。
2021-12-26 12:45:27
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