• 清单结算时,政策性的文件如人工费调整,可以重新组价或另行调整吗?

    07年底投的标,08年5月1日人工费调整了,年底工程完工,现在做结算,按说工程量清单的综合单价不允许调整,但是政策性的文件变化,我的综合单价可以调整吗?或者我按照变更单独记取人工费的价差可以吗??

    问题补充:合同中没有约定政策性变化调整项目,并明确指出结算时只有三项内容可以调整:1变更签证;2暂定价部分;3工程量与实际相差太大。没说政策性调整不调整的事儿。 而且我个人认为,清单的组价并没有要求投标单位依据03定额或别的定额,你可以使用自己的企业定额,那么你的人材机都是你企业的实际消耗量了,这个跟政策文件要求人工费调增没有关系了(政策文件要求依据是03定额) 大伙给分析分析! (我是乙方,我想调整人工费。)

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    1.对于人工费调整:先看合同对于政策文件有没有规定调整,若没有提到,我认为可以调整,但调增部分按差价补充就行。

    2009-03-02 10:59:25 

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    因为是投标工程,工程量清单的综合单价是不能调整的。一般情况下,综合单价是根据施工图、定额(含企业定额)、现场情况、市场情况、企业自身情况、并且考虑一定的风险等综合确定的单价,综合单价不可调整。 根据你的说法合同规定的调整范围没有说政策性调整的内容,但是也没说不可以调整,那么能否调增人工费就必须与发包人进行协商,将文件的情况给发包人讲清楚,如果能够征得发包人的同意则可以进行政策性调整(含人工费),否则还是不能调整。

    2009-03-02 11:30:41 

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    补充一点:07年还没有实行新的08清单计价规范,所以08年新清单规范对于人工费属于政策性的规定范围内是可以调整的,但是工程实际是03清单规范下的定义,这样人工费就不能调整了,只能用项目的管理费和利润补充了。

    2009-03-02 12:23:59 

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    个人认为08年5月1日之后完成的工程量可以调整,既然双方在合同中没有约定政策性调整方面的问题,就应该按政策执行.

    2009-03-02 08:17:58 

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    清单结算时,政策性的文件如人工费调整,可以重新组价或另行调整吗? 1:我认为不可以调整。 2:综合单价是不允许的,因为,投标方投标时其价格是自行确定的,包括人工费,应考虑价格上涨等市场因素,价格上涨是综合单价投标方应承担的风险。 3:如果采用的是定额计价,是可以调整的。 4:08年5月1日之后完成的工程量可以调整,既然双方在合同中没有约定政策性调整方面的问题,就应该按政策执行.

    2009-03-02 08:29:10 

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    如果是清单综合计价,我认为不可以调整,这些就是索要承担的风险。如果在标书或施工合同中有约定调整范围,在超过范围部分可以调整。

    2009-03-02 10:07:38 

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    我觉得不可以调整的!祝你成功!

    2009-03-02 08:42:20 

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    我个人认为是不可以调整的。 综合单价是不允许的,因为,投标方投标时其价格是自行确定的,包括人工费,应考虑价格上涨等市场因素,价格上涨是综合单价投标方应承担的风险。 如果采用的是定额计价,是可以调整的。

    2009-03-01 20:21:49 

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    关于这个问题,人工费是可以调整的 陕建价发[2007]22号 1.陕西省建设厅关于调整房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单计价安全文明施工措施费及综合人工单价的通知 陕建发[2007]232号 各设区市建设局(建委、规划局)、杨凌示范区规划建设局,各有关单位: 为了贯彻《财政部、国家安全生产监督管理总局关于印发<高危行业企业安全生产费用财务管理暂行办法>的通知》,同时由于建筑市场劳务实际价格增长幅度较大,我厅决定对房屋建筑和市政基础设施工程安全文明施工措施费及综合人工单价做如下调整: 一、调整标准 1. 安全文明施工措施费:房屋建筑工程由原分部分项工程费的1.4%调整为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和的2.6%;市政工程、园林绿化工程由原分部分项工程费的1.4%调整为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和的1.8%。 2. 综合人工单价:建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程由原25.73元/工日调整为36元/工日;装饰工程由原28.48元/工日调整为42元/工日。 二、调整办法 1.安全文明施工措施费为不可竞争费用,标准调整后按规费的计价程序计列。 2.综合人工单价调整后,其调增部分招标人在编制最高限价时,分部分项工程与措施项目综合单价的组价按《陕西省建设工程工程量清单计价规则》4.2.2规定计入风险。投标人在投标报价时是否参考自主确定。 三、执行时间及有关规定 1、本《通知》从2008年1月1日起执行。2008年1月1日以前未办理竣工结算的工程,合同约定执行国家调价政策的2008年1月1日以后完成的工作量执行调整后标准,合同未约定的,是否调整及调整幅度由合同双方商定。 2、本《通知》执行之日起,依法可以不招标的房屋建筑工程、市政基础设施工程不再以1999年《陕西省建筑工程综合概预算定额》、2001年《全国统一安装工程预算定额陕西省价目表》、2001年《全国统一市政工程预算定额陕西省价目表》及其配套的《费用定额》作为新签订发承包合同的计价依据。 3、依法可以不招标的房屋建筑工程、市政基础设施工程,业主不采用工程量清单计价模式时,参照2004年《陕西省建筑 装饰工程消耗量定额》、《陕西省安装工程消耗量定额》、《陕西省市政、园林绿化工程消耗量定额》及其配套的《价目表》、《参考费率》和本《通知》规定编制工程预结算。 4、依法可以不招标,实行了定额计价,2008年1月1日以前未办理竣工结算的工程,合同约定执行国家调价政策的,2008年1月1日以后完成的工作量执行调整后标准,合同未约定的,是否调整及调整幅度由合同双方商定。 四、本《通知》由陕西省建设工程造价总站负责解释。 陕西省建设厅 二OO七年十一月三十日 关于贯彻《陕西省建设厅关于调整房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单计价安全文明施工措施费及综合人工单价的通知》有关规定的通知 陕建价发[2007]22号 各设区市建设工程造价管理站、杨凌示范区造价管理站、各有关单位: 为正确理解与贯彻《陕西省建设厅关于调整房屋建筑和市政基础设施工程工程量清单计价安全文明施工措施费及综合人工单价的通知》(陕建发[2007]232号)文件的有关规定,现作如下说明:   1. 依法可以不招标的房屋建筑工程、市政基础设施工程,业主不采用工程量清单计价模式时,2008年1月1日起应参照2004年《陕西省建筑装饰工程消耗量定额》、《陕西省安装工程消耗量定额》、《陕西省市政园林绿化工程消耗量定额》及其配套的《价目表》、《参考费率》编制工程预结算,综合人工单价调整后,调增部分列入差价。其计价计费程序如下:   (1) 一般土建工程、机械土石方工程、桩基工程、装饰工程的计费程序见附表一。   (2) 安装工程、人工土石方工程、市政(安装)工程、园林绿化工程的计费程序见附表二。   (3) 市政(建筑)工程的计费程序见附表三。   (4) 附表中有关术语的含义:   定额项目费指消耗量定额中有列项(或补充列项),构成工程实体项目费的合计。   定额工程费指定额项目费和相应的管理费、利润、风险因素的合计。   定额措施项目费指消耗量定额中有列项(或补充列项),发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面非本工程实体项目费用的合计。   2. 依法可以不招标,实行了定额计价,合同约定执行国家调价政策,且以1999年《陕西省建筑工程综合概预算定额》、2001年《全国统一安装工程预算定额陕西省价目表》、2001年《全国统一市政工程预算定额陕西省价目表》及其配套《费用定额》计价的工程,2008年1月1日以后完成的工作量中的安全文明施工措施费及综合人工单价按原合同约定的计费程序执行新标准,综合人工单价调整后,其调增部分列入差价。2008年1月1日以前完成的工作量仍按原约定执行。   3. 依法可以不招标,实行了定额计价,合同未约定的,是否调整及调整幅度由合同双方商定。 陕西省建设工程造价总站 二○○七年十二月二十五日

    2009-03-01 20:38:30 

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    人工费是可以调整的,新的清单计价规范明确规定,人工费是不可竞争费用,是可以依据政策的变化进行调整的

    2009-03-01 20:45:13 

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    这个问题主要看双方合同约定的允许调整范围,如果约定政策性变化属于允许调整范围,那就可以调整;如果约定对政策性变化不明确,则需与甲方协商解决;否则不可以调整。 如果变更项是已有清单项的量增减,也只能执行原有综合单价;如果是新增项目,可以按新标准组价。

    2009-03-01 20:45:50 

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    我个人认为:既然属于政策性的调整,那么就应该给予调整。这个没有什么异议

    2009-03-01 20:49:55 

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    应该根据合同做结算,合同中如果约定可以依据政策性变化调整就可以调整,如果没有明确约定是否调整,可以和甲方协商,在施工结素前签定补充协议,如果没有,估计甲方不会给的,结算时再协商,甲方很难同意,不给是没有错误的.

    2009-03-01 21:13:20 

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    同意dahu观点

    2009-03-01 22:27:55 

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    不能调整人工,合同中已经明确调整项目可以调整,没有提到的不能调整.

    2009-03-01 22:53:14 

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    按道理是不能调的,但是这种政策性的调整不知在你们的合同中是如何规定的,主要是看合同以及双方进行协商,个人认为即使不能完全按政策规定进行调的话,进行一点适当的小幅调整也是可以的.

    2009-03-02 07:55:33 

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