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pzhubuilder
2009-07-15 20:59:03
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四川省
其他专业
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525查看
7回答
头痛的问题啊~~怎么回事的？搞不清楚~~~
我要进一个房地产公司，（他有房地产公司和建筑公司，都是他自己的），现在的工作是同时站在甲方和乙方的角度来做预结算，既要考虑甲方的利益，又要考虑乙方的利益，我不知道大家有没有遇到类似的工作性质，我没有遇到过，请帮我解密一下其中的“奥秘”。谢谢了~~具体是怎么操作的？ 你们都没有明白我的意思啊？好想这个公司是自己开发自己施工那种性质，然后部分工程会外包给别的施工队来做。是这样的，他说要我进去了之后工作是做预结算，但是好像这门工作是站在建筑公司（自己的）的角度时，要以乙方的利益为主，站在房地产公司（也是自己的）的角度时又要站在甲方利益。不会是我做一个工程的预结算时，我还要作两份吧？自己做的结算自己审核？有人明白不？
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(7)
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已采纳我现在的情况和你一模一样，又是甲方又是乙方，现在的老总在开发公司，以自己公司的名义总包，其实是自己的施工队伍接了一部分工程在做，还有一部分工程包给其他施工单位在做，这个问题其实也不用头痛，要看你在哪里办公，如果是在甲方，则要维护甲方的利益，如果是在乙方办公，则替乙方维护利益，如果是两边跑，最好先试探一下老总的意思在做决定，还有虽说是自己的施工队伍在做，但要看获得利益的是公司还是公司的个别人，如果是公司无所谓，反正是老总的钱，不过是从一个口袋流向另一个口袋，如果是公司内部的人自己承包做，则要和其他施工单位一视同仁，站在不同的角度思考问题的方式也不一样，不论怎么说，无论做甲方还是乙方你只要做到工程量和价真实准确，对得起自己的职责和良心就行了，钱是老总的，他爱多给谁给谁，这样你工作起来也会轻松一些，我就是这样做的，至于工程的预结算，预算肯定是要做的，不论甲方或乙方对工程造价都要有个底，而工程的结算有百分之九十九不会要你自己编制自己审核，大多数房地产开发商都是将工程结算拿到外面让审计公司审
2009-07-15 23:27:17
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总的来说你是站在建设单位立场上，分包出去的工程只能按施工单位意向去做，尽量做到公平、公正、公开即可
2009-07-15 22:00:42
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你可以问老板做预算还是报清单，如果是按预算做，你直接套定额，如果是清单，就报个清单出来，然后在取费上，都做出一步让步，这样双方就达到了互利共赢。 这样你也会轻松一些~~~
2009-07-15 22:06:03
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事实求是的计算，无论是外包还是自已施工都认真的计算，做到有据可查、公正，无懈可击就可以了
2009-07-15 22:29:36
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据实计算即可，无论甲方乙方公平公正是造价人员基本的要求
2009-07-16 07:14:13
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实际做一份就行了。 公平合理的做，你就好比是法官，公平合理、兼顾双放利益既可以了。
2009-07-15 21:03:31
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全国造价工程师执业资格考试培训教材2006年版《工程造价基础理论与相关法法规》中明确： 造价工程师技能结构要求是三条：技术技能、观念技能和人文技能。 人文技能是指与人共事的能力和判断力。 我理解，提高与人共事的能力和判断力可能比算量还要复杂。 具体我想，以准确算量为主，兼顾领导的意图。 在造价工程量算量时，是允许有5%的误差的。这是需要按照领导的意图来把握的，需要往哪面偏就往哪面偏。 重复说的就是：按领导的意图办就是了，当然前提是遵守国家的法律法规。
2009-07-15 21:13:19
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