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tsligong
2009-08-05 14:38:17
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河北省
其他专业
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481查看
5回答
如何签订合同的问题
唐山地区住宅小区工程，总承包把除了主体的土建装修（不含防水）分包给我们了，需要签订合同，我们报了份儿预算。总承包意思是 在总价基础上降12%作为合同价， 说12%包括：1、什么摊销费用，2、扣除的税金3.45，3、扣7个点不知道什么费用。 总包意思是前俩个是必须扣的，后边7个点是可以商量的。 1、首先我问下，按03定额，造价信息正常做出的预算，总包扣12点后，这个工程还有 利润可做吗？ 唐山地区的 2、如果签订总价合同，合同中有哪些需要注意的问题啊？
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(5)
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已采纳我这用的也是河北03定额，12个点基本相当于直接费了，我们这按直接费签过合同，防水、塑钢窗也是甲方单独分包，可以干得下来，就是利润不太高。 不过我这是保定地区，人工费不太高，壮工平均日工资50，技工平均日工资65（10小时工作制），如果唐山地区的人工费比我们这高很多的话恐怕就干不下来了。 如果是按正常预算取费的话一般让利8-10个点，如果是按直接费的话就不再考虑让利了，普通的三类工程一般直接费占到预算的85%-88%，一二类工程占得比例要稍微低一点，因为取的费用比较高。 摊销费用我认为说的是：你们因为是分包，可能使用了总包的一部分机械设备，例如搅拌机或者塔吊等垂直运输工具或者使用的对方的大头柱、方子、模板等，这部分钱总包通常以摊销费用来向分包单位收取。
2009-08-05 15:11:50
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现在有合同文本可以用来参考的,建议去黑龙江工程造价信息网上进入主界面就有对话框弹出其中有一个对话框就是各种合同文本的
2009-08-05 14:41:00
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回答你第二个问题，注意材料和人工价格
2009-08-05 14:46:18
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有没有利润就得你核算成本了，不过扣12个点有点黑啊！
2009-08-05 15:01:32
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1 扣7个点，里边有教育基金、甲供材换成自购省一部分采保费，2个点的管理费，这些都是分包工程的遗留。扣12个点太多，继续协商，采用迂回战术，不能超过10个点。 2 若签合同应注意：A 技术资料归他们。B试验费也归他们。C 购材料合格就行。D 工期要短，最好提前。E 付款节点不能及时付款，付同期贷款利息。F 材料自购。
2009-08-05 15:24:18
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