合同：1、固定单价合同，2、人工材料机械可以调整，3、主材不参与下浮，

固定清单总价合同调整项

本项目为某地产公司项目，合同为总价包干合同，1.合同清单中出现部分未计取人工费或者主材；2.合同清单中出现部分主材单价与主材明细表不符；3.合同清单中出现部分求和公式错误；4.合同清单中出现部分主材记取不完整（如：模板只有木板，没有木方和架管），请问这4项有那些可以调整或有哪些可以再向业主记取费用？

人工费调整问题

我事务所正在跟踪一个政府项目，该项目合同订立时间为2010年7月22日（在政府指导文件规定的人工调整前）。本合同采用固定单价合同方式确定：合同单价不因材料市场价格的变化而变化，但是江苏省在10月出台了个规定， 二、调整办法 1、编制投资估算、设计概算时，按本通知规定的相应工程标准执行。 2、招投标工程编制标底、招标控制价和依法不招标工程编制预算的工资单价确定，均按本通知规定标准执行。 3、本通知规定的工资标准调整适用于固定总价合同、固定单价合同和可调价合同。 4、本通知规定的预算工资单价标准，按照费用定额（计算规则）规定，应计入基价，作为取费基础。 三、执行时间 本通知中的预算工资单价标准自2010年11月1日起执行。在此之前签订施工合同的在建工程按合同约定执行；合同中未约定人工工资调价方法或未规定国家政策性调整不调整的工程，2010年11月1日之后完成的工程量部分按本通知中的标准执行；投标报价或签订施工合同时人工工资单价有让利的工程，在执行新工资标准时，应同比让利。 二○一○年十月十二日 现在施工单位要求调整人工，参照最新的人工单价，能不能调整？

变更重新组价，怎么调价

变更重新组价，合同约定：其中主材价格须经发包人确认，人工工资、机械、费率按投标时的优惠； 问题：1.主材价格须经发包人确认，那不是主材的价格怎么确定，按投标时材料价还是变更时的材料价？ 2.机械怎么按投标时的优惠/

求教合同风险范围的理解

合同中约定综合单价包含的风险范围：人工、材料等等所有风险。风险范围以外合同价格的调整方法：1、材料价格一律不调整2、施工期间人工费用不调整。如上述该如何理解，风险范围以外是否指已标价工程量清单以外内容，如设计变更，签证等。清单漏项的算不算合同风险范围以外内容。由于结算时需要下浮20%，求教风险范围以外的部分甲方认价材料及人工费需不需要下浮20%。补充问题：

关于工程结算时遇到的两个问题

1、结算审计时发现部分甲供材的用量实际领用量少于标底量，合同是固定总价合同，请问现主材已经扣除，对应的人工费和辅材费是否应扣除？ 2、合同中规定“政策性人工费调整”，施工单位认为除了调人工费的差价外，对应的管理费、利润、规费、税金等也应调整，请问是否应调整？问题补充：非常感谢大家的回答，这个问题，现在是这样处理的，首先，甲供材确实是节省了，根据合同，应给予施工单位一定的奖励，但是同时，也应将多计取的甲供材部分的人材机及相关费用扣除，因为确实未发生；对于人工工资单价，根据合同及相关文件应给予调整。