• 乙供材料改为甲供材料可进行哪些方面的索赔?

    目前,我负责的一个二次装修项目,在招标时明确硅钙复合板(吊顶用)、石材、瓷砖、乳胶漆和成品隔断为甲供材料,投标时,天花吊顶的龙骨已包含在项目的报价内,现建设单位提出要将硅钙复合板天花配套的龙骨一同甲供。请问,象此情况,我司可提出哪些方面的索赔? 谢谢!

    问题补充:若可索赔,请指引一下相应的依据(文件规定、法律法规)。 若不能索赔,也请列出相应的依据(文件规定、法律法规)。

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    甲定乙办、甲定乙供模式与乙供模式对业主的成本差异 乙供模式下承包商材料上应赚取一定的利润,我们初定10%应该不高。甲定乙办模式由于是业主直接支付款项给供应商,对于承包商来讲,省去了一个开票费用,对于一些大的承包商,总公司对单独核算的项目部开票费用比较高,即项目部上缴的管理费比较高,通常为8%-12%左右(不包括税金)。而通常的施工清单计价程序中,承包商可以得到按材料价格4%-6%左右的费用(临设费、安全文明施工费、规费等,不包括税金),还差5%左右的费用必须包含在材料价格中,否则项目部是暗亏的。税金(两税一费)按3.445%计算(装饰、安装工程税金计取不同,详见下表),加上5%的开票费用的差价,合计起来就是9%左右的差距。也就是说甲定乙办与乙供对于承包商有9%左右的成本差距。虽然甲定乙办模式下供应商为了与承包商处理好关系,一般会给承包商一定的经济利益,大致为1%-2%,仍然会存在7%-8%左右的成本差距。况且就与业主与承包商来比较,供应商一般是不希望与承包商签订合同的,与承包商签订合同其会在正常价格的基础上上浮几个百分点以弥补材料款被拖欠的风险,这部分成本最终还是要转嫁到业主的头上。甲定乙办、甲定乙供模式下业主应给承包商一笔采保费,确定其费率应考虑承包商为甲定乙办材料所付出的代价,如采购计划的编制、材料的保管、搬运、储存、检验等等。可以参照甲供材采保费率进行计算,在施工招标阶段的招标文件中约定,具体可为2%-8%,视材料性质而定。笔者建议此费率可以高点,以体现合同的公平原则,且承包商也能获得合理的利润。因为工程量清单计价程序中承包商的明示利润总量太少,利润来源点主要还是在材料上,虽然有从管理上要效益的说法,但落实到具体的要素上还是材料。如果业主把承包商的利润全剥夺了,承包商的积极性在哪里?到头来还是会影响工程的质量和进度,而且项目实施阶段管理的难度也比较大。

    2009-09-20 15:35:12 

  • 这种情况属于甲方在中标后的实施过程中调整合同内容,乙方有权对此部分增加的甲供材料进行采购保管费及其附加费用的索赔,索赔条款中应说明在竣工结算时此部分增加的甲供材料只能按投标标的进入的金额进行扣除,乙方不负责其产生的价差费用

    2009-09-19 16:12:47 

  • 这个问题不应索赔。同甲方商量计取甲供材的保管费即可。

    2009-09-19 16:13:55 

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