• 关于2003消耗量措施费问题

    我公司中标一高层住宅楼,在签订合同时,甲方提出施工技术措施项目费用“按定额计算规则的70%计取”,并且指出按2003消耗量计算出的措施费比实际发生的费用高很多,因此对此部分进行降价。请问,如果同意甲方的要求,施工单位再总价让利5%,能有利润可图吗?(此高层为二类工程,人工工日单价36.5元/工日)
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    答:工程措施费用是可竞争费用,各投标单位可根据本施工企业水平合理报价,如将措施费下浮多少后再报价。 根据招标投标法规定,招标单位不得对中标单位的投标价格进行降低后签订工程合同,更不能应对上级检查签订阴阳合同,此类合同在当地政府造价管理部门不能进行合同备案。请问你们当地还没实行合同备案制度么? 若对2003定额中措施费用认为较高的话,我认为不是很科学的说法,一个定额是代表当地建筑工程平均水平的,不是针对某一个单项工程,而且措施费的消耗是严格按照国家标准施工所需要的工程辅助项目所需要的正常消耗,不是某一部分人认为它高或低就行的。若招标单位认为可以降低工程质量标准,不需要达到国家质量验收标准,可以降低定额在该工程的消耗水平。 因施工单位地位原因,可以尽量与招标单位协商合理处理此事,合理规避造价风险。 对于按照招标单位要求下降工程造价是否还有利润一事,作为造价工作者,你应该采用本单位企业定额水平,计算出本工程实际施工成本,到时你就会为企业领导的决策作出正确的建议了! 这主要要看当地的施工水平了,你可以参照当地相同或相近的已施工结束的工程来决定。 一般来说,定额中的措施费用是比较高的,主要是定额水平问题,如定额是正常考虑了平均施工水平,而在施工时可能有些不同,如承包人自己可能已有一部分模板或机械等,这都是可以降低工程成本的方面。如每次投标时有时下浮百分之几十投标,你说下浮的是什么?难道是主材如钢筋红砖等,肯定不是,主要是措施费用及管理费用这类的。 综上所述,你及你的单位领导要综合考虑各种因素,最后决定是否同意多少下浮比例。 再者,采用费率投标也是一种投标形式,当时肯定指定了执行定额的,所以现在来要求降低定额中的措施费水平是没有道理的!

    2009-11-09 10:39:28 

  • 措施费要依据合理的施工组织设计和施工方案来计算出来费用!

    2009-11-09 10:10:29 

  • 回答“我公司中标一高层住宅楼,在签订合同时,甲方提出施工技术措施项目费用“按定额计算规则的70%计取”,并且指出按2003消耗量计算出的措施费比实际发生的费用高很多,因此对此部分进行降价。请问,如果同意甲方的要求,施工单位再总价让利5%,能有利润可图吗?(此高层为二类工程,人工工日单价36.5元/工日)” 按相关规定,签订合同应该按照中标价签订合同价格,如果甲方在签订合同时提出降低施工技术措施费用和总价让利5%是不合理的,也违反了招标投标法的规定。 如果你们的这个工程是关系活,那就要根据具体情况老总们自己决定了。 你没有说明白是否是总价合同,或者施工过程中的变更签证是否需要另算,具体的投标时的材料价格工作内容等,所以说是否有利可图,谁也不是很确定的。 施工过程的许多因素、合同签订内容的许多因素也关系到你们是否有利可图,建议你根据自己的合同签订内容、投标时的投标价的具体情况来判断。

    2009-11-09 10:13:07 

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