建筑面积

地下室建筑面积与普通房间面积一样计算。阳台面积算一半。坡屋面2。1米以上算全面积。2。1至1。2米算一半面积，1。2米以下不算面积。

地下室计算建筑面积

2009 定额建筑面积计算规则 一,建筑工程 (一)计算建筑面积的范围 1.单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;高度在 2.20m 及以上者应计 算全面积;高度不足 2.20m 者应计算 1/2 面积. 2.单层建筑物的建筑面积,利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积;净高在 1.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2 面积;净高不足 1.20m 的部位不应计算面积. 3.单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水 平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算.层高在 2.20m 及以上者应计算全面积;层 高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积. 4.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围 水平面积计算.层高在 2.20m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积. 5.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积;净高在 1.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2 面积;当设计不利用或室内净高不足 1.20m 时不应计算面积. 6.地下室,半地下室(车间,商店,车站,车库,仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应 按其外墙上口(不包括采光井,外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算.层高在 2.20m 及 以上者应计算全面积;层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积. 7.坡地的建筑物吊脚架空层,深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在 2.20m 及以上的 部位应计算全面积;层高不足 2.20m 的部位应计算 1/2 面积.设计加以利用,无围护结构的建筑吊脚 架空层,应按其利用部位水平面积的 1/2 计算;设计不利用的深基础架空层,坡地吊脚架空层,多层 建筑坡屋顶内,场馆看台下的空间不应计算面积. 8.建筑物的门厅,大厅按一层计算建筑面积.门厅大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算. 层高在 2.2m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积. 9.建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算.层高在 2.20m 及以上者应计 算全面积;层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积.有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1/2 计算. 10.立体书库,立体仓库,立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别 计算.层高在 2.20m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积. 11.有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算.层高在 2.20m 及以上者应计 算全面积;层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积. 12.建筑物外有围护结构的落地橱窗,门斗,挑廊,走廊,檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算. 层高在 2.20m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积.有永久性顶盖无围护结构 的应按其结构底板水平面积的 1/2 计算. 13.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算. 14.建筑物顶部有围护结构的楼梯间,水箱间,电梯机房等,层高在 2.20m 及以上者应计算全面积; 层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积. 15.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算.层 高在 2.20m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积.16.建筑物内的室内楼梯间, 电梯井,观光电梯井,提物井,管道井,通风排气竖井,垃圾道,附墙烟囱应按建筑物的自然层计算. 17.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m 者,应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算. 18.有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的 1/2 计算. 19.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的 1/2 计算. 20.有永久性顶盖无围护结构的车棚,货棚,站台,加油站,收费站等,应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算. 21.高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线边界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形 缝应计算在低跨面积内. 22.以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积. 23.建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积. 24.建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算. (二)不计算建筑面积的范围 1.建筑物通道(骑楼,过街楼的底层). 2.建筑物内的设备管道夹层. 3.建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布,布景的天桥,挑台等. 4.屋顶水箱,花架,凉棚,露台,露天游泳池. 5.建筑物内的操作平台,上料平台,安装箱和罐体的平台. 6.勒脚,附墙柱,垛,台阶,墙面抹灰,装饰面,镶贴块料面层,装饰性幕墙,空调室外机搁板(箱), 飘窗,构件,配件,宽度在 2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台,挑廊. 7.无永久性顶盖的架空走廊,室外楼梯和用于检修,消防等的室外钢楼梯,爬楼. 8.自动扶梯,自动人行道. 9.独立烟囱,烟道,地沟,油(水)罐,气柜,水塔,贮油(水)池,贮仓,栈桥,地下人防 通道,地铁隧道. 二,仿古建筑工程 (一)计算建筑面积的范围 1.单层建筑不论其出檐层数及高度如何,均按一层计算建筑面积;其中有台明的按上边外围水平面积 计算;无台明有围护结构的按围护结构外边外围水平面积计算;围护结构外有檐廊柱,构架柱的,按 柱外边线内水平面积计算;无围护结构,按其构架柱外边线内水平面积计算. 2.一般阶沿如果达到古建筑的台明(高度大于或等于 500mm)者,按台明上边外围水平面积计算建筑面 积;如果只是一般的无柱走廊和檐廊的,按走廊和檐廊的规定"计算一半的建筑面积".走廊和檐廊 的规定如下:挑出墙外作为主要交通道的廊为挑廊,挑廊下底层或架空通廊下底层有阶沿作为主要交 通道的廊,且阶沿高度大于 400mm 者称为走廊,单层建筑屋檐下有阶沿作为主要通道的且阶沿高度大 于 400mm 的廊称为檐廊. 3.有楼层分界的两层或多层建筑,不论其出檐层数如何,按自然结构层的分层水平面积总和计算建筑 面积.其首层的建筑面积计算方法分有,无台明两种,按上述单层建筑物的建筑面积计算方法计算; 二层及二层以上各层建筑面积计算方法,按上述单层无台明建筑物的建筑面积计算方法执行. 4.单层建筑或多层建筑的两自然结构楼层间局部有楼层者,按其水平投影面积计算建筑面积. 5.碉楼式建筑物的碉台内无楼层分界的按一层计算建筑面积,碉台内有楼层分界的按分层累计计算建 筑面积.单层碉台及多层碉台首层有台明的按台明外围水平面积计算建筑面积,无台明的按围护结构 底面外围水平面积计算建筑面积.多层碉台的二层及二层以上均按各层围护结构底面外围水平面积计 算建筑面积. 6.不是实心的砖塔,石塔,木塔及混凝土仿古塔的建筑面积按碉楼式建筑物的建筑面积规定计算. 7.两层或多层建筑物构架柱外有围护装修或围栏的挑台部分,按构架柱外边线到挑台外围线间的水平 投影面积的 1/2 计算建筑面积. 8.坡地建筑物,临水建筑或跨越水平建筑的首层构架柱外有围栏的挑台部分,按构架柱外边线至挑台 外围线间的水平投影面积的 1/2 计算建筑面积. (二)不计算建筑面积的范围 1.有台明的单层或多层建筑中的柱门罩,窗罩,雨篷,挑檐,无围护的挑台,台阶等. 2.无台明建筑或多层建筑的二层及以上突出墙面或构架柱外边线以外的部分,如墀头垛,窗罩等. 3.牌楼,实心或半实心的砖,石塔;碉(楼)台的无围护平台. 4.构筑物:月台,环丘台,城台,院墙及随墙门,花架等. 第6条是说层高在 2.20m 及 以上者应计算全面积;层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积.