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三伏天
2010-06-25 21:18:02
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江苏省
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4回答
GB/T 50353-2005：3.0.23建筑面积
GB/T 50353-2005：3.0.23第4条屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。不计算建筑面积，这其中的露台是专指屋面部位吗？在楼层平面有游泳池，但是错层结构每间隔一层有，这样的游泳池计算面积吗？现在许多房地产商在楼层平面的阳台都以露台标注，这些面积如何计算？间隔层挑的露台计算否？在首层按层高设计，二层与一层都是高跨（3.15m/层），有柱有墙无窗图纸标注为停车这部份面积如何计算？问题补充：那为什么露台在术语里没有定义？阳台、露台、花园、花池都是逃避建筑面积的标注，那怎么处理？游泳池在楼层的部位间隔一层有，那怎么处理？ 哎！中国人也太会钻字眼了，露台顾名思义就是露在外面的平台面在规范里只显示了屋面才有，为什么会跑到楼层上嘛？在楼层内也有露台吗？看看前面的词语是屋顶后面等，为什么要到其他楼层？为什么后面的没人应答？
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露台如果位于室内应计算建筑面积
2010-06-26 15:28:15
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3.0.23第4条屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 请注意上面这条 屋顶水箱、花架。。。等是用“、”号的，所以代表的是不同的建筑构筑物。所以只要是这些构筑物 不管是在什么地方（屋顶、室内等）均是不算面积的。 阳台和露台 不是说图纸上标注啥就是啥的，阳台一定是要挑出外墙面的，和楼面处在同一个标高（不是在同一个标高的可能成为雨蓬了）的才是。而所谓的露台其实只是下面楼层的屋顶而已。
2010-06-25 21:24:26
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阳台不一定是外挑出墙面，根据设计有的阳台在结构内，但是设计的功能不同，这部分的楼面标高也就不同，所以只要是阳台均自能计算一半。
2010-06-26 07:06:32
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如果标注为露台是不计算建筑面积的
2010-06-27 18:07:14
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