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ynnn
2010-07-09 17:56:16
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广西壮族自治区
其他专业
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8回答
合同纠纷问题
合同原文“发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同生效之日起七日内，支付合同价款总额20%的工程预付款。扣回工程款时间、比例：在主体完成60%后每月等额扣完”。现在我施工方已完成主体的60%，但业主要求是我施工方往后报每一期的进度款都要扣完，直扣到够预付款金额为止，这样的做法是否合理？
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(8)
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已采纳工程预付款的扣回 (1)由发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定，采用等比率或等额扣款的方式。 2)从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重扣抵工程价款，至竣工之前全部扣清。 合同也没有规定是怎么个扣法。可以根据完成的时间平均扣除比较合理，直到竣工完成再扣完，但是作为加法控制成本，他们那样做也没有错，但是做为施工方，这样也很不公平。根据你们合同的规定应该是合同不是很明确。 再仔细看下合同还有没有其他规定。如果有必要，找甲方进行洽谈。
2010-07-11 17:23:23
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合同原文“发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同生效之日起七日内，支付合同价款总额20%的工程预付款。扣回工程款时间、比例：在主体完成60%后每月等额扣完”。现在我施工方已完成主体的60%，但业主要求是我施工方往后报每一期的进度款都要扣完，直扣到够预付款金额为止，这样的做法是否合理？ 首先申明我也是施工单位的。根据上述意思本人理解为：主体工程在完成60%以前不扣前期预付款。主体工程在完成60%以的每月进度款中按照一个固定的金额扣除前期预付款，直至扣够前期预付款为止。但是，每月究竟扣多少，要看合同约定的是几个月扣完，预付款/约定的扣完月份数＝每月应扣减的预付金额。至于合不合理，我认为是合理的：其一、预付的工程款等于借款，借钱就该还；其二、合同中双方签字同意了的约定条款就具有法律效力。双方都应该遵守。
2010-07-09 17:59:33
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在主体完成60%后每月等额扣完，在合同中这样约定本身就不严格，等额扣完也没说清是多少个月，尽管发包人的做法不合理，对于合同来说本身就是说不清的，解决的办法还是双方协商，以不影响工程施工为原则来处理
2010-07-09 18:12:21
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按合同条款主体完成60%后每月扣回的预付款金额应该如下计算: 预付款金额÷(完成主体60%之日与合同工期完工日之间相差的月数) 不过这个合同还是有点不太完善,只到竣工还未能扣完预付款,不太好.最好是约定在多少个月内按多少比例扣完. 可以和甲方沟通,改成多少个月内按一定比例扣完,而不是每月进度款全扣直至扣完.
2010-07-09 18:20:03
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预付款扣回的方法有：1、通过双方的合同进行约定，可采用等比率或等额扣款的方法。也可针对工程实际情况具体处理，如工程工期较短，就无需分期扣还；如工期较长，如跨年度工程，其预付款的占用时间较长，根据需要可以少扣或不扣。 2、从未施工工程上许多主要材料及构件的价格相当于预付款数额时扣起，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重扣抵工程价款，至竣工之前全部扣清。 看了你发的合同，写到不是很严密，不知道你们的工程属于上面的那一种，你自己对照一下，虽然合同已签完，如果有必要，再找甲方进行洽谈。
2010-07-09 18:49:07
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不合理。根据合同内容“在主体完成60%后每月等额扣完”，显而易见：意思是指：主体完成60%以后的进度款中，等数额扣回预付款，（通常情况下，刚好到工程结束，付最后一批款时扣完）。关键字“等数额扣回”。“业主要求是我施工方往后报每一期的进度款都要扣完，直扣到够预付款金额为止”，显然是没有依据，到哪里都站不住脚。除非他刷赖。另外提醒一点，工程合同纠纷最好，不要上法庭。易协商解决。
2010-07-09 18:10:21
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不合理，应该按照合同执行，这是理想情况，好多时候甲方资金有问题或有其他问题的时候会来这么一手，最好执行原合同。
2010-07-14 16:40:26
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