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haopeng87
2024-08-23 18:02:15
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江苏省
土建计价软件GBQ4.0
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399查看
3回答
13建筑面积计算规则和22建筑面积计算规则，关于阳台建筑面积
2023.3.1实施的《GB 55031-2022《民用建筑通用规范》》中阳台建筑面积规定维护设施的算1/2，封闭的阳台算全面积；2013年的《GB T50353-2013建筑工程建筑面积计算规范》是以主体结构内算全面积，主体结构外算1/2。
问题：
1、如果，已签订的工程合同（总包、劳务等）签订日期在2022.7.15之前，即在新规范2023.3.1实施之前、也在2022.7.15发布之前，合同约定计算建筑面积（但未明确按照哪一版规范）的按照新规范还是按照13新规范？
2、如上，如果合同签订日期在2022.7.15之后、在2023.3.1之前，是按照哪一版规范？
有没有依据？请专家指点，谢谢！
2024-08-23 18:09:11 补充
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(3)
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已采纳
按《GB T50353-2013建筑工程建筑面积计算规范》
1.某EPC住宅项目，2021年招标，目前为在建项目，合同签订时建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353 2013）执行。《民用建筑通用规范》(GB 55031-2022)于2023年3月1日起实施，对于《民用建筑通用规范》(GB 55031-2022)中建筑面积计算规定与《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353 2013）不一致的，是否应按照《民用建筑通用规范》进行调整？
答：《民用建筑通用规范》(GB 55031-2022)于2023年3月1日起实施，该住宅项目在2023年3月1日前招标，其建筑面积仍按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353 2013）执行，合同有约定的除外。
首次提交 2024-08-23 19:20:45 最近修改2024-08-23 19:25:12 (修改过1次)
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按合同里约定的方式计算
2024-08-23 18:04:39
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已经签订合同的项目，不做任何调整。
2024-08-23 18:10:00
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