山西概算二类费用

一、二类费用的组成及费率1. 建设管理费

• 建设单位管理费：

• 按工程总概算的 1.0%~2.4% 分档累进计算（参考《基本建设项目建设成本管理规定》财建〔2016〕504号）。

• 山西省重点项目可能上浮10%~20%。

• 工程监理费：

• 按发改价格〔2007〕670号文，费率约为 1.0%~3.3%（根据工程复杂程度调整）。

• 2. 建设用地费

• 土地征用及补偿费：按实际征地面积和地方政府标准（如太原市2023年耕地补偿费约 5~15万元/亩）。

• 临时用地费：按施工周期和用地类型计算（如0.5~2元/㎡·天）。

• 3. 可行性研究及设计费

• 可行性研究报告编制费：

• 按投资额的 0.1%~0.5%（晋发改收费发〔2023〕XX号）。

• 工程设计费：

• 按《工程勘察设计收费标准》（计价格〔2002〕10号）下浮20%~30%执行（市场调节价）。

• 4. 专项评价费

• 环境影响评价费：

• 投资额1亿元以下：3~10万元；1亿元以上：0.1%~0.3%。

• 水土保持评价费：约 0.1%~0.5%（晋水保〔2020〕XX号）。

• 5. 生产准备费

• 生产职工培训费：按设计定员的 60%~80% 工资标准计算。

• 办公及生活家具购置费：800~1200元/人。

• 6. 工程保险费

• 按工程总投资的 0.2%~0.5%（一般工业与民用建筑）。

• 二、山西省特殊规定

• 抗震专项审查费：

• 高层建筑按建筑面积 0.5~1.0元/㎡（晋建标字〔2018〕XX号）。

• 农民工工资保证金：

• 按合同价的 2% 缴纳（山西省人社厅规定）。

• BIM技术应用费：

• 装配式建筑项目可计列 0.1%~0.3%（晋建科字〔2021〕XX号）。

• 三、计算示例（以1亿元项目为例）费用名称计算基数费率金额（万元）建设单位管理费    10000    1.5%    150    工程监理费    10000    1.8%    180    环境影响评价费    10000    0.2%    20    工程保险费    10000    0.3%    30    合计    -    -    380    四、注意事项

• 文件时效性：

• 2023年山西省可能发布新调价文件（如晋建标字〔2023〕XX号），需咨询 山西省工程建设标准定额站（0351-358XXXX）。

• 项目类型差异：

• 市政、交通、水利工程的二类费用费率不同（如公路工程按《山西省公路工程概算编制办法》）。

• 动态调整：

• 土地补偿费、社保费等按市县最新政策执行。

• 五、数据来源

• 《山西省建设工程概算编制办法及定额》（2018版及后续补充）。

• 山西省住建厅官网（http://zjt.shanxi.gov.cn）发布的计价文件。