济宁地区在建11层小高层。大概要多少钱每平方

地皮是101万每亩拍的。容积率是2.0-2.3。这样的话如果铺上地暖。安装内门。标准为外墙涂料，内墙刮腻子刷乳胶漆完毕，厨卫贴墙地砖。含电梯。含一切税。大概要多少钱每平方。 地价：659元/建筑平米 建安费：1550元/平米 电梯：15元/m2 契税：19.76元/平米 印花税：1.5元/平米 评估费、测量费、公证费、土地登记费：2元/平米 环评费：0.2元/平米 可研、规划许可证执照费：2元/平米 设计费：10元/平米 施工图审查费：5元/平米 景观设计费：2元/平米 工程勘察费1元/平米、 新型墙体材料专项基金：3元/平米 散装水泥专项基金：1元/平米 用地许可证：1.5元/m2 红线内上水、热力、道路、环卫设施、雨污水等:85元/m2 红线外：20元/平米 销售、广告、物业启动费用等：100元/m2 以上各项费用之和为2478元/m2（未考虑人防、财务费用和不可预见的费用等，总体下来成本大概在2500元/平米），如果这样的话，房子最低要卖到3500。