• 关于工程类别的划分

    我们是一家房地产开发公司，我们在建的一个单位工程，一楼、二楼为商铺，三至五楼为住宅，房屋总高17.7M，室外地坪为-0.2M,总建筑面积为8300㎡，施工单位认为是综合楼，属于公共建筑，应按二类工程取费，但是我们认为该单位工程属于民用建筑，只能按三类工程取费，因为去年我们造价员培训时有一个案例，和我们这个工程情况相同，案例中也是按三类工程取费，请问，我们该怎么解释呢？
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    按三类工程取费，工程类别划分标准说明中第4条（5）公共建筑：综合商业服务大楼，多层商场，........综合商业服务大楼不是指商业与住宅的综合，而是与其他商业服务的综合。

    2011-02-22 11:38:01 

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  • 个人认为,这个确实可按综合楼来取定工程类别,因为云南省计价规则工程类别划分还有一个原则是就高不就低,"商铺+住宅"也应该算是综合用途的建筑

    2011-02-22 11:25:25 

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  • 把案例拿来解释给他，应该属于民建

    2011-02-22 11:20:17 

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  • 应该按民用建筑工程类别划分。施工单位有异议的话可以咨询当地定额办。

    2011-02-22 12:28:15 

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  • 应该按名用建筑来取费。。。你让施工单位拿证据来。。。你先看看他的证据是什么。。。谁让你是甲方呢。你就要他先拿证据来

    2011-02-22 11:18:49 

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  • 这个属于底商住宅楼，按民用建筑里的居住建筑的类别翻车鱼划分计算，双方有争议时： 1、查看当地费用定额里对公共建筑的解释 2、与当地定额站或造价管理部门联系，去找他们解释

    2011-02-22 12:31:50 

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  • 建筑分为民用建筑和工业建筑，民用建筑分为公共建筑和居住建筑，如办公楼、医院等是公共建筑，你所描述的肯定是民用建筑

    2011-02-22 11:17:35 

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  • 属于民用建筑工程，因为楼层数达不到二类标准；

    2011-02-22 15:39:34 

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  • 公共建筑和民用建筑的含义叫施工单位好好看看

    2011-02-23 07:59:49 

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