13-8：里钢管架,基本层3.6m 和13-9：里钢管架,每增加1.2m有什么不同？

里脚手架 里钢管架,每增加1.2m是什么意思？ 层高是19米，脚手架如何套定额？

里脚手架 里钢管架,每增加1.2m是什么意思？ 层高是19米，脚手架如何套定额？

脚手架子目的套法

教学楼：建筑面积：1895.52㎡；建筑层数、高度：地上3层(3.9m)，建筑高度12.60m；框架结构、二类。 措施项目中脚手架是不是套外脚手架、里脚手架、和满堂脚手架。其中外脚手架是外墙立面面积，里脚手架是内墙立面面积，满堂脚手架是室内净面积，另外层高是3.9，定额中里脚手架的基本层是3.6，增加1.2套13-9，不够1.2是不是不用套13-9；满堂脚手架的基本层是多少，不够增加层增么套，和里脚手架是不是一样。 我对措施项目脚手架定额子目和清单不太懂，希望大家帮我看一下，给我一个详细的答复，谢谢。

陕西室内脚手井定额的套用

陕西脚手架工程定额中明确“屋建筑里脚手架按建筑物建筑面积计算。楼层高度在3.6m以内按各层建筑面积计算，层高超过3.6m每增1.2m按调增子目计算，不足0.6m不计算。在有满堂脚手架搭设的部分，里脚手架按该部分建筑面积的50%计算。无法按建筑面积计算的部分，高度超过3.6m时按实际搭设面积，套外脚手架子目乘以系数0.7计算。6.室内天棚装饰面距设计室内地坪高度超过3.6m时，计算满堂脚手架。满堂脚手架按室内净面积计算，其高度在3.6~5.2m按满堂脚手架基本层计算，超过5.2m，每增加1.2m按增加一层计算，不足0.6m的不计。” 我想问一下如里层高为4.6米的应该怎么套定额？是套室内脚手架3.6的基本层再加1.2米的调整层。还是套满堂脚手架，再套里脚架*0.5，或直接套满堂脚手架，不再套其它的，请朋友帮忙回答一下，谢谢

陕西省建筑、装饰工程消耗量定额2004

1.陕西省工程量清单计价规则2004，挖土方与挖基础土方项目编码有何不同，何时用挖土方、挖基础土方编码？ 2.别人作的预算套4-6子目出现“换”，我也套了4-6子目在工料机里看到只是钢筋含量不同，但是改也改不动，请问他这样作的目的是什么？ 3.屋面卷材防水 陕02J01屋Ⅱ5 四周翻起150高已计入 【项目特征】 1、8～10厚铺地砖用3厚1：1水泥砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽5用1：1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝 2、25厚1：3水泥砂浆（加建筑胶）找平层 3、2～3厚麻刀灰（或纸筋灰）隔离层 4、一道3厚SBS改性沥青防水卷材 5、一道2厚L7型水性橡胶沥青防水涂料 6、25厚1：3水泥砂浆找平层 7、135厚憎水珍珠岩保温板 8、1：8蛭石找坡最薄处30厚 以上该套什么定额子目 4.瓦屋面 【项目特征】 1、青灰色机瓦 2、φ12钢筋挂瓦条与顺水条焊接 3、φ8，顺水条，与φ10钢筋焊牢，中距600 4、1.5厚水泥聚合物防水涂膜 5、20厚1：2.5水泥砂浆找平 6、25厚挤塑保温板用聚合物砂浆粘贴，檐口 处设L50×4角钢挡（防保温层下滑），用 胀管固定在屋面板上 7、钢筋混凝土屋面板，预埋φ10钢筋头，露 出板面（苯板厚＋40焊顺水条用，中距 600×900 以上该套什么定额子目 5.厨卫地面 参陕02J01地29及暖通图7-7相关要求 【项目特征】 1、铺8～10厚地砖地面，干水泥擦缝 2、撒素水泥面（洒适量清水） 3、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶） 4、1:3水泥砂浆找坡层最薄处20厚，坡向地漏，一次抹平 5、1.5厚L7型水性橡胶沥青防水涂料，四周翻起150高(另见防水清单) 6、40厚豆石混凝土 7、加筋铝箔反射层（配钢丝网） 8、30厚高密度聚苯乙烯板 9、60厚C15混凝土 10、素土夯实 以上该套什么定额子目 6.楼梯栏杆、扶手 【项目特征】 1、做法：见陕02J08页13节点5 2、材料：30方钢管栏杆，硬木扶手 3、栏高度：1050mm 4、金属栏杆油漆做法：陕02J01油23，黑色亚光 5、木扶手油漆做法：陕02J01油4 6、预埋铁件做法：陕02J08页55节点1 以上该套什么定额子目 7.铝合金、塑钢门窗该套什么定额子目。 8.砖混结构七层住宅楼脚手架该套什么定额子目，垂直运输该套什么定额子目。 以上问题请回答的详细一些，谢谢。

建筑工程清包工价格和房地产建筑成本（按建筑平方米算）

建筑工程清包工价格和房地产建筑成本（按建筑平方米算） 这两个有什么区别啊，我看现在的包工头，都是按建筑面积包的，比如我们这土建145元/M2包括钢筋，砼，模板，外架等，当然不包括材料，只是人工费，我想问一下一般看活，是参考建筑工程清包工价格还是参考房地产建筑成本（按建筑平方米算）了，我有点概念不清，他们有什么区别。 建筑工程清包工价格? ? 模板：19-23元/平米（粘灰面）? 砼：38-41元/立，? 钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2? 砌筑：55-70元/立。? 抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）? 面砖粘贴18/m2.? 室内地面砖（600*600）15元/平米，? 踢脚线：3元/米，? 室内墙砖：25元/平米（包括倒角）? 楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。? 石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，? 蹲台隔断：120-300元/蹭位。? 大白乳胶漆：6元/平米。? 外墙砖：43元/平米，? 外墙干挂蘑菇石：50元/平米。? 屋面挂瓦：13元/平米。? 水暖：9元/平米（建筑面积）? 电气照明部分：6元/平米。? 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，? 架子工5.5元/m2 ，? 房地产建筑成本（按建筑平方米算）? ? 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；? 2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；? 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；? 4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；? 5、抹灰工程：25~40元/平方米；? 6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；? 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；? 8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；? 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；? 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；?土方很有弹性的东西 11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；? 12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；? 13、人工费：130~200元/平方米；? 14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；? 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；? 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；? 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；? 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；? 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；? 20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。? 以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。? 21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；? 22、监理费：3~30元/平方米；? 23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；? 24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；? 25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。? 结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。?