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jwqcangzhou
2011-10-21 19:56:06
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河北省
其他专业
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6回答
何为阳台建筑面积
我做了一个工程： 预算人员讲图纸标示落地PC（落地飘窗）不计算建筑面积； 阳台应计算一半（阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。） 本人认为是室内空间的一部分（因为没有阳台门） 不知如何应对？？？
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(6)
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已采纳如果是室内空间的一部分，可以计算全部建筑面积。
2011-10-21 19:57:55
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个人认为，计算建筑面积的一半的阳台，应该是指突出室外墙面的阳台，它突出外墙面，根据计算面积，应该计算一般。如果不突出外墙面，只是名称叫阳台，他还是室内的一部分，这样的阳台应计算全面积，因为在套定额时，不突出外墙的阳台是不能套阳台的定额的。
2011-10-21 20:30:18
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阳台与客厅之间、阳台与厨房之间没有阳台门是很普通的现象，难道凡此种种都属于阳台的性质吗？都理解成室内空间的一部分可以计算全面积吗？ 我赞同从建筑面积计算规则对阳台的定义角度去分析这个问题。 朋友，能截个图上来吗，大家伙分析分析？
2011-10-21 20:06:15
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答： 你的理解是对的 阳台的基本属性有二个 1）必须是悬挑出墙面外；2）阳台应该和其他室内空间有联系和分隔 至于是否封闭，是否有顶盖不是必要条件 当这二个基本属性有一个不符合时就可以认定该部分空间其实已经不再是阳台了。
2011-10-21 20:03:46
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首先看一下建筑工程消耗量定额，第2页关于2.0.16阳台的定义：供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间；关于2.0.23飘窗的定义：为房间采光和美化造型而设置的凸出外墙的窗。 我认为只要是阳台，不管是否凸出外墙面，都应该按照一般的建筑面积来计算。飘窗是不计算建筑面积的，不管落地与否。
2011-10-22 10:03:42
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预算人员讲图纸标示落地PC（落地飘窗）不计算建筑面积； 阳台应计算一半（阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。） 本人认为是室内空间的一部分（因为没有阳台门） 全封闭阳台可以算全部建筑面积，落地飘窗不算。
2011-10-23 11:59:51
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