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xwl880118
2012-05-18 06:42:47
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浙江省
土建
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2199查看
6回答
有关闭口合同的条款是否合理
在合同中有这么一条不知道合理不？ 投标人需依据本文件和图纸进行核算，对于工程量清单的缺、漏项及工程量清单描述不准确的项目应在收到工程量清单之日起3天内以书面形式提出；结算时，若本工程无设计变更发生，缺项、漏项、工程量清单描述不准确不予调整。工程量以承包人在施工期间完成的并经监理工程师和发包人代表确认后的实际工程量为依据，与招标文件工程量清单中的工程量相比较，大于原招标工程量的将不予调整，小于原招标工程量的将予以核减（设计变更除外），设计变更部分按照招标文件的规定执行。实际工程数量的计算原则应依次遵循清单说明、现行定额的规定。单价采用承包人据以中标的工程量清单报价表中的相应报价。 问题1是：一个整体地下室，七幢高层在3天内核实工程量，从客观上是不可能的。 问题2是：工程量风险范围，发包人是零风险，而承包人是全风险，这合理吗？ 问题3是：若不合理，工程量漏算、缺项能补吗，若能补有什么依据？ 最后谢谢答道者。
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(6)
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在合同中有这么一条不知道合理不？ 投标人需依据本文件和图纸进行核算，对于工程量清单的缺、漏项及工程量清单描述不准确的项目应在收到工程量清单之日起3天内以书面形式提出；结算时，若本工程无设计变更发生，缺项、漏项、工程量清单描述不准确不予调整。工程量以承包人在施工期间完成的并经监理工程师和发包人代表确认后的实际工程量为依据，与招标文件工程量清单中的工程量相比较，大于原招标工程量的将不予调整，小于原招标工程量的将予以核减（设计变更除外），设计变更部分按照招标文件的规定执行。实际工程数量的计算原则应依次遵循清单说明、现行定额的规定。单价采用承包人据以中标的工程量清单报价表中的相应报价。 问题1是：一个整体地下室，七幢高层在3天内核实工程量，从客观上是不可能的。这个问题是客观的，你有天大的本事七幢高层在3天内也核实不完工程量的。 问题2是：工程量风险范围，发包人是零风险，而承包人是全风险，这是不合理的。 问题3是：若不合理，工程量漏算、缺项是能补的，若能补依据就是国家新的清单规范GB 50500-2008相关条款.
2012-05-18 07:02:31
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合同如果按此条款签订,不合理也无法.
2012-05-18 07:05:37
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1.在3天内完成工程量的核实，的确有点不合适 2、这条也不合理，清单计价模式的宗旨是甲方承担工程量的风险，承包人承担价的风险 这个合同这么不合理，我们就不要签了
2012-05-18 07:26:26
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1、对于一个整体地下室和7栋高层建筑的工程来说，招标文件要求3日之内进行工程量清单核对，并对工程量清单的缺、漏项和不准确的项目书面提出。是极不合理的！一般应该是7~12天时间为宜。 对于招标答疑没有明确。也是有误的。 2、合同风险应该是对等的。该条甲方订位零风险，乙方则全责风险。仍然是极不合理的！ 3、有误合同条款出现严重的不合理性和不平等。关键就是不能签订该合同就是了。假如饥不择食的签订就中套啦。哪怕是今后再扯皮要求变更修改，仍然是相当麻烦的。
2012-05-18 08:05:35
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1、问题1是：一个整体地下室，七幢高层在3天内核实工程量，从客观上是不可能的。 这个就需要有一定的经验，在与相同工程类别，对钢筋、水泥、混凝土等单方造价进行核对，再突出重点，特别是造价指标有数，是可以参考的； 2、问题2是：工程量风险范围，发包人是零风险，而承包人是全风险，这合理吗？ 这个谈不上合理不合理，毕竟是卖方市场，如果想挣钱，必须按照甲方的意思来。只要经验足，是可以规避一些风险的。再说，本工程造价有整体地下室，7幢高层，总造价至少有一亿吧，如果公司没有一定经济实力，垫资是难免的。 3、 问题3是：若不合理，工程量漏算、缺项能补吗，若能补有什么依据？ 工程量漏算，不能补，招标文件中明确了。但是，如果图纸或招标文件中没有的，到施工中需要做的，算是增加的变更，就可以算了。所以，投标对图纸也要仔细核对等。供参考。
2012-05-18 07:56:57
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问题1是：一个整体地下室，七幢高层在3天内核实工程量，从客观上是不可能的。这个问题是客观的，你有天大的本事七幢高层在3天内也核实不完工程量的。 这要看市政府工程还是私人性质的工程，政府的肯定不合理。 如果是私人性质的，就是合理的啦，对于你们不能完全确认的工程量或者清单的漏项缺项你是可以采用提高综合单价进行回避风险的，按照你们的经验工程数据，提高单项的综合单价，不能完全核实工程量，进行核实造价高的部分和工程量大的部分。 问题2是：工程量风险范围，发包人是零风险，而承包人是全风险，这是不合理的。 工程量的风险明显不合理，你可以提高单价进行回避。按照以往经验预测实际消耗工程量，多出来的计入到综合单价的组价之内即可。 问题3是：若不合理，工程量漏算、缺项是能补的，若能补依据就是国家新的清单规范GB 50500-2008相关条款. 国家的工程可以按这个进行补充漏项，缺项，私人的没有具体的规定的，就是双方协商的结果的
2012-05-18 08:57:03
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