措施费受哪些因素影响

请问一下，影响措施费的因素主要有哪些呢？ 现在有个工程只有扩初图，现在让我们做标底，有个五星级酒店的措施费做参照（各项措施费当时是包死的），现在的工程是个会展中心。请问哪些项不能简单的按照建筑面积进行核算呢？ 1、环境保护 2、文明施工 3、安全施工 4、临时设施 5、夜间施工费 6、二次搬运费 7、大型机械设备进出场及安拆费 8、垂直运输费 9、超高施工增加费 10、已完工程及设备保护费 11、特殊季节施工措施费 12、竣工资料、图纸及深化设计的制作费 13、临时用地引起的费用 14、影响施工进度其它因素产生的费用 15、检验试验费 16、施工排水、降水费 17、垃圾清运费 18、孔洞预留与封堵费用 19、工期保证措施费 20、质量保证措施费 21、资金保证措施费（财务费） 22、工程水电费 23、其他工程措施费 24、规费