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62****@qq.com
2013-01-05 10:55:11
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浙江省
土建
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996查看
6回答
关于建筑面积的几个问题求教
一、如图，消防前室的建筑面积该怎么算，我觉得应该跟阳台的算法一样。但没有有效的说服力。 二、关于设备平台的建筑面积。在定额里没有相关的说法。如果这个平台就围护结构外面还比较直观的，不能算建筑面积。但是如果在建筑里面怎么办?如图 三、关于屋顶电梯机房的面积。这个电梯机房有两层，并且每层的层高都是超过2.2米，难道要算两遍电梯机房？ 四、图一，图二是消防水前室的平面和立面。
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(6)
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已采纳1、这个消防前室只能算一半建筑面积。有点类似于阳台。 2、这个设备平台不应该计算建筑面积。这个和在外墙的设备平台是一样的 3、屋顶机房应该算二层
2013-01-05 13:05:35
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1、消防前室从立面图看是玻璃栏板，不是外围结构，所以应该按连廊算法，算一半。 2、设备平台看是否有外围结构，若有外围结构且层高大于2.2米算全面积，若没有外围结构，按空调板算法计算。 3、屋顶机房层有两层就算两层。
2013-01-05 11:21:23
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1、设备平台没有围护结构不计算建筑面积。 2、凸出屋面的电梯机房两层每一层层高都超过2.2米那就计算两层的建筑面积。
2013-01-05 13:51:52
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1、设备前室不是阳台，因为GB/T50353-2005中明确了阳台的定义，阳台是“供使用者进行活动或晾晒衣服的建筑空间”，设备前室，就要按建筑物的有关标准判断； 2、设备平台，这个要看是否有维护、顶盖等建筑物面积判断的计算规定； 3、楼梯机房，这个两层按照楼层的判断标准，有顶盖、有维护的，是要算两遍；如电梯井，按自然层来算，就是每层都要算的。 PS;现行的建筑面积规范，也不是很适应现场房地产等的需求，如广东有专门的条款解释，在zhe江造价总站，有篇《关于《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005） 中存在问题的探讨》，也涉及到一些争议。供参考。
2013-01-05 15:19:10
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1消防前室按阳台计算面积。2设备平台在外墙上不计算面积。3电梯间按两层面积计算。
2013-01-05 14:08:34
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1、消防前室高度在2.2米以上计算全部建筑面积。 2、设备平台有围护结构和顶盖，高度在2.2米以上计算全部建筑面积。 3、屋顶电梯机房有两层，并且每层的层高都是超过2.2米，就应该算两遍电梯机房的建筑面积。
2013-01-05 10:58:09
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