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40****@qq.com
2013-01-16 15:53:31
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河北省
其他专业
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579查看
8回答
结算 变更
各位专家老师，您们好，小生有一事想请教： 现在有一个工程完工了，该做结算事宜。我们是甲方，合同签订时是以单价包干的，结算时建筑面积按实际调整，合同签订之前地下室层高为4.8m。后来变更为了6.0m，但增加的1.2m不会影响建筑面积，钢筋和商混都是甲供的。请问怎么给做变更结算，这1.2m都会增加些什么工程量？（工程概况：地下一层，地上三层的商业，框架结构。）万分感激。
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(8)
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针对变更增加部分的调整做个补充协议（注明如何做增加部分的计价），协议怎么签那就看各方的本事了。
2013-01-16 21:05:20
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地下室层高为4.8m，后来变更为了6.0m。 需要重新计算变更前和变更后的差价，按市场价计算。
2013-01-17 21:47:45
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层高改变了，会增加很多工程量的 脚手架、混凝土、砌体、抹灰等等，而且，因为增高，会相应的要多消耗人工的。
2013-01-16 15:56:36
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个人认为还是按建筑面积作为基数来给他结算，既然是单价包干了，建筑面积又没变，没得谈
2013-01-16 16:42:57
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计取相应人工费
2013-01-16 16:15:21
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你是施工单位的总包甲方吧。与施工单位的结算是单价与建筑面积的乘积。 脚手架、模板、钢筋、混凝土、砌体、抹灰等等，而且，因为增高（超高），会相应的要多消耗人工的。若是单存的劳务费用结算，按照建筑面积（底层）*1.3/1.4就可以。 合同在前，施工变更在后，且劳务分包是纯人工。对后期的人工的影响较大。总包可以先试探下劳务分包单位的意见，这里是没有争执的底线，双方都会接受的协商系数。
2013-01-16 16:30:40
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你这情况跟我们这很类似，我们也是除调价材料外其余材料一次性包死，结算涉及调价还有设计变更及签证，我们这层高2.9m变为3.0m，增加的工程量包括模板、钢筋、混凝土、砌体、脚手架、抹灰并记取相应的人工费
2013-01-16 17:19:24
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需要整体重新计算。
2013-01-17 10:25:46
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